Der Wohnungsbau und der Wohnungsmarkt sind in Deutschland hochreguliert. Es wird zu wenig Bauland ausgewiesen und die Bauvorschriften sind eine eigene Wissenschaft. Hier von einem freien Markt zu schreiben, entbehrt jeder Grundlage.
Die meisten Baugesetze haben aber rein garnichts mit der Preisfindung zu tun, sondern konzentrieren sich auf die Baukonstruktion. Somit läuft dein Argument ins Leere.