Sobald die EZB ein ganz klein wenig die Zinsen anhebt sind die Immobiliepreisen, in SpekulationsZonen sowieso im freiem Fall! Langfristig gibt es eher zufiel als zu wenig Wohnraum. Das die Rendite , durch vermietung dann auch nicht mehr so dolle sein dürfte, wird wohl der Grund sein warum sich so wenig Investoren für Bauprojekte finden.
https://de.m.wikipedia.org/wiki/Remanenzeffekt
Wenn man als Rentner in eine kleinere Wohnung Umziehen möchte, ist das gerade kaum möglich, da diese mittlerweile teurer sind als ihre großen Wohnungen mit den alten Mietverträgen.
Kurzfristig würde es bestimmt helfen, wo möglich, aus größen Wohnungen kleine zu Machen!
https://www.zeit.de/wirtschaft/2021-11/immobilienmarkt-bundesbank-preissteigerungen-warnung-immobilienpreise
https://www.moya-marketing.de/warum-sie-fuer-ihre-positionierung-immer-die-bevoelkerungsstatistik-im-auge-haben-sollten/