Verbaute "Schadstoffe" wie asbest gasen nicht aus, geben keine Partikel ab. Und wenn dann in absolut vernachlässigbaren geringen Mengen, z.B. an der Ausswand/Balkon ein dübelloch bohren.
Wärmedämmung, kontrollierte Lüftung mit Energierückgewinnung, neue Fenster, Solarthermie auf dem Dach, das lässt sich auch in einem Bestandsgebäude nachrüsten.
Abriss nach nur 35 Jahren, eine sehr doofe Idee. Siehe Berlin auch mit 150-Jahre alten Wohngebäuden, nicht nur die Hackschen Höfe.