Alles richtig. Was noch oben drauf kommt, und hier sehr gerne von linker Seite übersehen wird: ich habe es mal überschlagen, es sind mindestens 285.000 Wohnungen um die es hier geht.
Die GSW Wohnungen waren aber nur 65.000 (und in schlechtem Zustand und teilweise leer), heist also das der grösste Teil der Wohnungen entweder gebaut wurden, oder eben auf dem freien Markt erworben wurden.
Und jetzt rechnen wir mal: 285.000 Wohnung - Gurchschnittsgröße 70 m² = 19.950.000 m² Wohnfläche. Bei 11 Milliarden gibt das grad mal einen m²-Preis von rund 550 Euro.
Das das absolut realitätsfremd ist sollte wohl jedem klar sein.