Spekulationsbedingter Leerstand ist eine Tatsache, über dessen Ausmaß kann ich nichts sagen.
darum habe ich dir den Link gepostet.
Erst informieren, dann nachdenken, dann posten.
Wie man anhand des Links sehen kann hatte Berlin 2019 einen Leerstand von 0,8 %.
Und diese 0,8% sind nicht etwa alles Spekulationsobjekte, sondern umfasst alle Gründe.
Also Renovierung/Sanierung, Mieterwechsel, unbewohnbarkeit etc.
Man kann jetzt also spekulieren wieviel von den 0,8% wirklich spekulationsbedingt sind.
Ein weiterer Grund für Enteignung ist,
Es gibt keinen Grund für Enteignung.
Wenn man mit Mieten so reich wird, warum investiert dann Berlin nicht selbst massiv in Mietswohnungen? Auf diese Frage konnte mir noch niemand der Enteigner eine Antwort geben.