amagde schrieb am 30.10.2021 17:47:
Karolis schrieb am 30.10.2021 17:14:
... Ist für sozial schwache aber eben ums Verrecken nicht finanzierbar.
Und die sind halt da und kriegen in der Gegend auch nichts besseres.
Sehr gut, Du hast die Lösung formuliert. In Meckpom oder sonstigen abgelegenen Gegenden sind Wohnungen billig, völlig richtig. Wer in einer begehrten Lage wohnen möchte, muß sich das leisten können. Wer dann noch das Pech hat einen bschissen bezahlten Job zu haben, ist das Gekniffene.
Sinnvoll ist der Betrag, für den man eine neue Wohnung bauen kann.
Die Gegendarstellung wäre: es kann nicht sinnvoll sein, wenn dann Millionen sich keine Wohnung mehr leisten kann.
Ja, aber das ist eine politische Entscheidung. Man kann auch ein paar Balken auf eine Betonplatte stellen, Bretter daran nageln und fertig ist ein Haus aus Holz. Deutsche Bauvorschriften sehen aber den billigen Bau nicht vor.
Im Zweifel kann man sich auch fragen, ob man die Marktwirtschaft für Wohnungen aufheben sollte, wenn der Markt nicht mehr die nötigen Dinge für die Bevölkerung liefern kann.
Doch, der Markt kann die Sachen liefern, aber er wird nicht gelassen. Denn, das ist die entscheidende Komponenten, Wohnungen können nicht schweben. Das Land, auf dem diese stehen müssen, wird nunmal von der Gemeinde freigegeben. Wenn die Städte aber nicht wollen, dann gibt es keine neuen Wohnungen. Wenn ein Gut (hier Wohnraum) selten ist, dann ist es immer begehrt und damit teuer, das war in der DDR so und ist in der Marktwirtschaft auch so.
Daß Wohnungen in der DDR, also ohne Makrtwirtschaft scheiße waren, weiß jeder, der 89/90 durch die Straßen ging. Wer dies ignoriert, dem fehlen wichtige kognitive Fähigkeiten.
Anstatt Firmen eine hundertprozentige Refinanzierung für ein über hundert Jahre nutzbares Objekt über nur 20 Jahre machen zu lassen, könnte man halt staatlich bauen lassen und dann über viel längere Zeiträume finanzieren.
Ein Haus ist nicht über 100 Jahr einfach nutzbar. Die meisten Komponenten müssen nach 10-20 Jahren erneuert werden, nennt sich Sanierung und kann manchmal etwas hinausgezögert werden. Was nach 100 Jahren noch original ist, sind die Wände, also Ziegel. Genau diese Bestandteile sind aber nicht der Großteil der Arbeit bzw Investition.
Die Aussage, ein Haus wäre über 100 Jahre ohne Reparaturen nutzbar ist dumm. Die Folgen dieser Dummheit waren, wie bereits erwähnt, 89/90 zu bewundern.
...läuft da gerade nur das Genießen des nach Ablauf der Finanzierung nun massive Geldfluss ins Vermögen.
Also wenn das ein massiver Geldfluß ist, dann mach es doch selbst. Nimm einen Kredit auf, bau ein Miethaus und Du kannst dies problemlos refinanzieren und bald gibt es zusätzlich den massiven Geldfluß. Komisch nur, daß die meisten Anleger nicht in Vermietungen investieren, weil die Rendite schwach ist.