unweigerlich.
Wer das Glück hat eine Immobilie in München oder Hamburg zu besitzen ist da schnell mal über der Millionen-Grenze.
Nur wirft Immobilienbesitz niemals 5% Rendite ab - wenn man es selbst bewohnt schon gar nicht. Da zahlt man im Gegenteil für die Erhaltung drauf.
Jetzt sagen wir das Haus ist 1,5 Mio wert - woher soll da jemand jährlich 25.000 Euro zaubern?
Er muss sich also Verschulden oder seinen Besitz verkaufen.
Da das vielen so gehen wird, bricht zum einen der Immobilienmarkt ein (nächste Bankenkriese) und zum anderen können die Käufer dann nur große Haie sein, die sich das trotzdem noch leisten können.
Am wahrscheinlichsten große Immobilien-Holdings, die ihren Sitz im Ausland haben...
Um die jährliche Steuer bezahlen zu können werden die das natürlich eiskalt auf die Mieten umlegen.
Dagegen gibt es dann wieder die Mietpreisbremse oder ähnliche Gesetze ... Folge: keiner wird mehr was in deutsche Ballungsräume investieren.
Ein perfektes Programm um ein Land in den Ruin zu treiben.