Es braucht endlich eine Arbeitsteilung! Privatinvestoren haben grundsätzlich kein Interesse daran, günstigen Wohnraum anzubieten. Warum auch, schliesslich "brauchen" die 5,6 oder 7% Rendite.
Darum braucht es endlich eine Arbeitsteilung:
Der Staat kümmert sich um den Wohnraum für alle in den Zentren. Das obere Preissegment kann man den Privaten überlassen. Die Stadt / Kommune etc. kann problemlos Wohnraum zur Kostenmiete anbieten, eine kleine Rendite von 1-2% kann man der Öffentlichen Hand auch gönnen für einen Teil der Wohnungen.
Anders werden die Zentren einfach zu Ghettos für die Reichen.