Du bist einfach zu niedrig investiert, das ist alles.

Sorry, aber mit _einem_ Haus rechnet sich das nicht. Du hast erstens
keine ausreichende Risikoverteilung und zweitens ist der Aufwand im
Verhältnis zum Ertrag aus einem Objekt zu hoch.
Alle Investoren, mit denen ich zu tun habe (deutsche und
ausländische) erwarten id.R. eine Rendite von mind. 8%, bei einigen
Objekten gehen auch schon mal 6%. Aber die kaufen auch nicht _ein_
Haus sondern Portfolios, wo Risiko und Aufwand besser eingefangen
werden.