-jos- schrieb am 8. März 2008 13:55
> Wenn ein Großteil der Wohnungen in einer Stadt im Besitz einiger
> weniger Kapitalgesellschaften sind, dann können die einfach sagen:
> "Wir vermieten für mindestens x EUR / m² - darunter gibt's nichts"
Stimmt nicht ganz, da Leerstand bei gleichzeitigem Bedarf als
Zweckentfremdung gewertet wird. Da kann zwar ordentlich getrickst
werden, trotzdem ist Zweckentfremdung bei entsprechendem Willen der
Kommune bekämpfbar.
Für Finanzinvestoren ist üblicherweise der forcierte Verkauf an
Mieter oder Privatinvestoren das Ziel. Seit sich gezeigt hat, dass
Verkauf schwierig ist, das Kapital also länger gebunden bleibt, hat
das Interesse grosser Investoren deutlich nachgelassen.
Allerdings haben bei der Entwicklung Dollar-Euro der letzten Monate
alle Investoren in Dollar gemessen einen ordentlichen Schnitt
gemacht. Vieleicht war das ja die eigentliche Absicht ?
> Wenn ein Großteil der Wohnungen in einer Stadt im Besitz einiger
> weniger Kapitalgesellschaften sind, dann können die einfach sagen:
> "Wir vermieten für mindestens x EUR / m² - darunter gibt's nichts"
Stimmt nicht ganz, da Leerstand bei gleichzeitigem Bedarf als
Zweckentfremdung gewertet wird. Da kann zwar ordentlich getrickst
werden, trotzdem ist Zweckentfremdung bei entsprechendem Willen der
Kommune bekämpfbar.
Für Finanzinvestoren ist üblicherweise der forcierte Verkauf an
Mieter oder Privatinvestoren das Ziel. Seit sich gezeigt hat, dass
Verkauf schwierig ist, das Kapital also länger gebunden bleibt, hat
das Interesse grosser Investoren deutlich nachgelassen.
Allerdings haben bei der Entwicklung Dollar-Euro der letzten Monate
alle Investoren in Dollar gemessen einen ordentlichen Schnitt
gemacht. Vieleicht war das ja die eigentliche Absicht ?