Er zahlt 460 € Nettokaltmiete für 86 m². Ziehe Rückstellungen für Reparaturen ab und erkenne, dass die Rendite aus diesem Objekt eher 2 als 3 % ist.
Kann sein, dass ich ihm die Wohnung vererbe, er setzt das aber nicht voraus und du bitte auch nicht.
Das Kapital ist übrigens nicht geerbt, sondern hat sich durch spartanische Lebensweise angesammelt. Ein Auto hatte ich nur knapp 11 Jahre lang, fahre wieder Fahrrad.