marenghi schrieb am 15.06.2023 14:52:
Grundlegend finde ich aber, dass Eigentümer eigentlich sehr viel Vermögen in Form des Hauses und Grundstück haben. Nur das Problem, dass sie nicht an dieses ran kommen, gerade wenn sie älter sind. Dafür müsste es vom Staat zinslniedrigen Kredit geben (KfW), den sie in Härtefällen auch nciht tilgen brauchen. Sondern der erst bedient wird bei Verkauf oder Vererben des Hauses.
Der beste Vorschlag des Tages, ernsthaft. Es scheint ja bei den älteren Herrschaften an Motivation zu fehlen, weil sie selbst nur wenig von Umrüstungsnahmen hätten. Das Argument kann man ja durchaus verstehen.
Amortisation zu spät und so.. Wenn sie aber risikofrei ihr Haus dafür belasten könnten, tuts ihnen nicht weh und der Nächste Erbe/Käufer der Bude wirds mit vollendeter Modernisierungstatsache (incl der Schuld) kaufen. Der Kredit wird ans Grundbuch getackert.. Der Wert der Bude wird beim Kaufpreis entsprechend mit der Schuld verrechnet und gut. So liegt der via linke-Tasche-rechte-Tasche verlagerte Teil des Kaufpreises sehr zinsgünstig z.b. in dem KfW-Kredit liegen. Eventuell ein Vorteil für den Käufer.
Dein Vorschlag ist besser als die harte Ausnahme für >80-Jährige Hausbesitzer.