wettkiesel schrieb am 20.12.2024 21:42:
Hat jemand andere Ideen?
Das Problem waren Hypothekenkredite.
Lösung:
Eine Grundsteuer die sich gewaschen hat. Mit Freimengen pro Erstwohnsitz. Z.B. 100€/m²/anno. Freimenge 100m²/Erstwohnsitz.
Macht für die 4-Köpfige Familie auf der 300m² Scholle genau Null Grundsteuer. Macht für die Oma auf dem 1000m² Grundstück 90.000€/anno Grundsteuer. Auf die Weise werden große Mengen an Fläche frei und der Boden verliert signifikant an Wert, weil sich keiner die Grundsteuer leisten kann. Das ganze lässt sich auch problemlos so einstellen, dass selbst auf Dörfern nur noch 10-Geschossiger Wohnungsbau wirtschaftlich ist. Die Hypothek für die Plattenbauwohnung (auf dem Boden der 10€/m² gekostet hat) dürfte für die meisten Bürger tragbar sein.
BTW:
Wer mal Michigan gesehen hat, der wird bestätigen können, dass das Problem nicht die Bonzen in New York sind, sondern die Myriaden an Spitzenverdienern die alle ihr 1000m² Grundstück mit Häuschen wollen. Entsprechend erstreckt sich Suburbia z.B. rund um Chicago über mehr als 100km.