Enteignung hin oder her, letztlich treibt in allerester Linie einer die Mieten: Der Staat!
Wenn ich ein Haus bauen will, um endlich mal günstig zu vermieten, greifen als erstes hunderte von täglich komplizierter werdenden Vorschriften die schon den Bau allein nahezu unbezahlbar machen.
Entschließe ich mich dann trotzdem, günstig zu vermieten steigt mir als nächstes das Finanzamt aufs Dach - "keine Gewinnerzielungsabsicht" heißt es dann. Klar, wenn ich weniger, oder "solidarisch" gar keinen Gewinn mache entgehen denen ja haufenweise Steuern.