JohannTetzel! schrieb am 01.10.2021 15:37:
"Möglich ist dies allerdings nur bis zu einer bestimmten Entschädigungshöhe, zu der die Mieten bezahlbar bleiben. Bei einer Kaltmiete von 4,04 Euro/qm könnten zehn bis elf Milliarden für die Entschädigung aufgewandt werden, bei einer durchschnittlichen Kaltmiete von 5,50 Euro/qm 18 Milliarden Euro."
Das ist laut GG nicht zulässig es hat eine Entschädigung zum Marktpreis zu erfolgen, jedes dieser Konstrukte, welches sich nicht daran hält wird zerpflückt werden müssen. Sollte Berlin die "Enteignung" durchziehen werden dann später viele Milliarden nachgezahlt werden müssen plus Zins und Zinseszins. Das zahlt dann natürlich solidarisch die Steuerzahler der ganzen BRD.
Der Verkehrswert plus X kann / darf es auch sein. Es muss nicht immer der Marktpreis sein.
Aber egal was man annimmt, 4€/m² inkl. Schuldentildung, Verwaltung & Instandhaltung sind ein absoluter Hirnfurz.
Bsp:
2055 Berlin, Neukölln
219.000 € Kaufpreis / 47,3 m²
Hausgeld: 182€ = 3,85€ / m²
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