Eine Stadt, oder schon größeres Dorf mit Einpendlerüberschuß hat zuviele Arbeitsplätze!
Orte mit Auspendlermehrzahl haben zuviele Wohungen.
Das gilt auch für "City", z.B. München hat inerhalb des Altstadtrings vielzuviel Verkaufsfläche, zuviele Büroarbeitsplätze und deutlich zuwenig Wohnungen.
Man komme nicht mit Grundstückspreisen. Die Stadt hat die Freiheit Baurecht zu gestalten. Z.B. nur Erdgeschoß und 1. Etage Gewerbe, 2. 3. und 4. Wohnen. Auch in der Neuhäuser Straße oder der Sendlinger.
PS.:
Spitzenbetriebe des Maschinenbaues oder Finanzen funktionieren auch in Klein- und Mittelstädten.
HUK-Coburg Versicherungen. Zeisss in Jena und Oberkochen, Rexroth-Hydraulik in Lohr, da gäbe es eine endlose Liste.
Hevorragende Universitten gibt es auch aussehralb von Großstädten.