Gerd Wiesler schrieb am 18.01.2024 19:25:
Auch bei nierdigem Zinssatz ist eine Investition in Deutschland sehr unattraktiv für (Bau-) Unternehmer.
Blödsinn. Unsere Firma baut im Moment DE weit 58 Eigenheime und saniert 32 Altbauten.
Wir können uns vor Aufträgen nicht mehr retten. Zusätzlich beheben wir die Fehler der EE...also ungeeignete Wärmepumpen, PV an der Nordseite etc.DAS Problem ist....die gebauten und sanierten Wohnungen kann sich kein NORMALER Bürger mehr leisten....nicht nur Miete...insbesondere Nebenkosten.
Vor zehn Jahren hat man EF Häuser mit 120-150 qm gebaut...heute..riesige 300-400 qm große Kästen.
Früher wurden große Altbauwohnungen ind Stadtvillen geteilt...ergo... zwei Wohnungen mit 80-90 qm. Heute reißen wir wieder Wände raus....300 qm für eine Altbauwohnung ist kein Einzelfall. Wohnungen werden nur für richtig Reiche gebaut.
Beispiel...Apolda...eine völlig unattraktive Stadt in Thüringen. Albau, voll saniert, aber billigste Fliesen, Laminat und Türen, Bad gerade mal Standard...Vigour anstatt Grohe....aber für 120 qm werden da mal eben 1500 € KALT aufgerufen.
Und der Clou...vermietet der Besitzer NICHT weil er keinen findet....kann er (wenn er die Richtlinien der Ampel in Sachen Energie und Isolierung einhält) richtig abkassieren.
DAS ist das Problem von DE. Der Zinssatz...Peanuts.
Entscheidend ist allein wieviele NEUAUFTRÄGE und Nachfolgeaufträge kommen jetzt rein.
Dass bereits angefangene und recht weit fortgeschrittene Investitionen noch zu Ende gebracht werden das hat nichts zu sagen, da geht es dann nur noch um Schadensbgrenzung nicht mit einer Bauruine und einem Totalverlust dazustehen bei Projekten, in die man schon Jahre Planung, Zeit und Geld investiert hat.
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-baugenehmigungen-gehen-zurueck-abwaertstrend-gewinnt-wieder-an-kraft/100008100.html
Das Segment der sicher im Schnitt teuersten Wohnform - das Einfamilienhaus - hat wieder den grösste Rückgang. die günstigste Wohnform - Wohnheime (damit ist sicher gemeint mit Gemeinschaftsküchen,-bädern etc) - hat den grössten Zuwachs.
Entscheidend ist nicht Deine subjektive Sicht sondern die objektiven Zahlen.
Das Posting wurde vom Benutzer editiert (19.01.2024 12:02).