Soetwad würde ich als Vermieter nur genau einmal dulden.

Es folgen Mahnungen und dann Kündigungen. Gibt genug, die zahlen können. Das hat der Staat selbst verbockt, dass man Monate braucht und viel Geld um zahlungsunwillige Mieter los zu werden.
Es geht keine Sau was an, wie und ob ich eine Immobilie finanziert habe. Der Mietzins ist immer fällig, da kann sich der Staat auf den Kopf stellen, das ist nicht sein Bier.
Nicht falsch verstehen, man kann über alles reden, auch mal Zahlungsverzug, wenn man VORHER darüber redet. Kein Problem. Aber einfach nicht zu zahlen ist Vertrauensbruch und führt zu sofortigen Maßnahmen.