Der Knackpunkt ist eigentlich nur, wie schon oft angemerkt, dass die Eigenheimbesitzer irgendwie an ihr Vermögen rankommen - denn das ist reichlich und in den letzten Jahren explodiert. Am besten ohne, dass sie gleich das Haus verkaufen müssen.
Denn dann kann man das sehr gut machen: Zinsloser Kredit von 50k auf ein Haus plus Grundstück, was 400k wert ist. Bei Härtefällen dann ohne Tilgung, d.h. die wird erst durch die Erben oder falls die Besitzer sowieso verkaufen wollen, erst dann beglichen.
Eigentümer können sorgenfrei drin wohnen bleiben, bekommen sogar ne höhere Wohnqualität.
Wäre auch für den Staat eine sehr gute Geldananlage - win win.