Die Miethöhe muss sich am Marktpreis des Verkaufspreises der Immobilie (Wertabschreibung), den Zinsen, einer Risikovorsorge und einer Mietrendite bemessen.
Gesetze, die das verhindern und Mietanpassungen verhindern trotz Preisveränderungen, verzerren den Markt.
Mit der Folge, dass Wohnungen zum mieten fehlen, weil sie nicht mehr vermietet werden, weil es ein Verlustgeschäft ist.
Preiskontrolle scheiterte schon im alten Rom beim Brot. Die Bäcker sollten damals draufzahlen, weil das Getreide teuer und knapp war, aber der Brotpreis fixiert. Die Folge war, dass keiner Brot backte und die Menschen hungerten.
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