Versicherungen berechnen vergleichsweise neutral das Risiko und die passende Prämie. Je unvorsichtiger, umso teurer. So wird riskantes Verhalten nicht belohnt und das ist sinnvoll. Gleichzeitig werden Anreize gesetzt für Hochwasserschutz, indem z.B. Übrachwemmungsflächen geschaffen werden oder auf Keller verzichtet werden. Das kann zB erleichtert werden, indem man entsprechend höhere Häuser zulässt.
Die Einschätzung von Gefahren ändern sich aber. Was heute als sicher gilt, kann morgen schon als unsicher gelten. Ein Baugebiet auszuweisen dauert schon 10-20 Jahre. Da baut man in einen Sicheren Gebiet, was über die Jahre zu einen unsicheren Gebiet werden kann. Ein Baugebiet kann man nicht mehr zurück bauen. Alles nicht so einfach.