Immobilienblase sehe ich nicht
Ob Du die siehst oder nicht ist "dem Markt" egal. Ich bin auch Besitzer eines mittlerweile zum Luxus-EFH mutierten Objekts.
Das Problem mit Immos ist, dass Du nur soviel dafür bekommst, wie zu Zeitpunkt des Verkaufs irgendjemand gewillt ist dafür zu zahlen. (Das Ende des örtlichen Immo-Booms hat die Japaner Ende der 80er in die Stagflation getrieben.)
Die derzeitigen Preise sind jedes Jahr weniger kompatibel mit dem Medianeinkommen in D.. Man muss kein Wahrsager sein, um zu sehen, dass irgendwann der Punkt gekommen ist, an dem das Angebot die Nachfrage übertrifft und die Preise implodieren.
Es ist keine Frage des ob. Es ist eine Frage des wann.
Ich halte Investitionen in Immos - trotzdem für eine stabile Sache.
Wenn die Zinsen steigen kann es ganz schnell vorbei sein mit den astronomischen Preisen - weil dann viele Ihre Hütten, die sie mit viel zu wenig Eigenkapital und viel zu viel Optimismus erworben haben -, Herden mäßig auf den Markt werfen müssen!