falsch

"Der Unterschied ist, dass Du Dir das Fahrzeug ausgesucht hast. Der Mieter hat i.d.R. kein Mitspracherecht, was die Heizungsanlage anbetrifft..."

wer sich eine Wohnung mietet hat genauso viel Entscheidungsgewalt über dessen Heizzystem wie jemand der ein Auto mietet über dessen Motorisierung.

Wem die Heizung in meiner Wohnung nicht gefällt braucht sie nicht zu mieten.
Da bin ich wie ein Autovermieter ;-)