Ganz ehrlich: 60 m² halte ich für einen guten Anfang. Und der Preis hängt ja v.a. an Angebot und Nachfrage.
Viel, viel problematischer finde ich Riesenwohnungen, die viel Wohnfläche, aber wenig Nutzwert haben.
Von denen gibt's ja gerade genug. Größenordnungsmäßig: 3 Zimmer, 100 m², riesige zum Wohnzimmer offene Küche, riesiges Bad, gern noch ein extra WC, usw. Viel Quadratmeter, aber aus meiner Sicht wenig Wohnwert.
Rosenheim (ich habe mal in der Gegend gewohnt) ist übrigens v.a. wegen der Nähe zu den Bergen und auch der guten Bahn- und Autobahnverbindung nach München sehr, sehr teuer und nicht unbedingt repräsentativ.