Eben so gehts nicht. Geht nur über Gebäudewert und ab bestimmte Miete >Wucher<.

Allerdings da wieder das Problem das dann keiner bauen will.
Also bei neubau muss sehr hohe Miete möglich sein, rasches einbringen des Gebäudewert.
Wenn dann irgendwann Altbau wird, starke Abflachung, langsames einbringen des Gebäudewert.
Über alles wohl nichts außer so möglich.