Oh, dann gehts schnell abwärts!

Aber nicht für die Vermieter.
Kann der Mieter nicht mehr ein ausreichendes Einkommen (Arbeitslosigkeit, Krankheit o.ä.) vorweisen, dann gibts eine Kündigung wegen Wegfalls der Geschäftsgrundlage und der Mieter steht (mit Schulden, die eine Neuvermietung effektiv verhindern) auf der Straße.
Man könnte natürlich als Stadt auch an den Nebenkosten schrauben. Das würde alle (sowohl Mieter als auch Selbstnutzer) gut entlasten. Aber das wär ja albern.