bienenstich schrieb am 31.05.2022 23:39:
...in manchen Wohnungen gibt es bspw. eigene Gasetagenheizungen mit eigenem Zähler. Da sind die Mieter wahrscheinlich schon informiert und haben einen ordentliche Abschlagszahlung bekommen.
Einige Wohneinheiten werden aber mit Zentralheizung abgerechnet nach Heizbedarf. Die haben Zähler an den Heizkörpern. Die Leute wissen teils noch gar nicht, was auf sie zukommt. Das wird mit der Nachzahlung ein übles Erwachen mit Pleitepotenzial. Sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter, der erst einmal in Vorleistung gehen muss.
Und durch die hohen Energiekosten kann es durchaus sein, dass Mieter von den Vermietern energetische Sanierungsmaßnahmen fordern, die sich nicht 1 zu 1 auf die Miete umlegen lassen. Damit finanziert der Vermieter die Energieeinsparung der Mieter zu, geschätzt, 60%.
Ich sag es mal so: Die Immobilienblase wird platzen, weil der Sanierungsstau gepaart mit den Verwerfungen am Energiemarkt das Halten von Immobilen für Privatpersonen unrentabel macht. Betongold war gestern.
Und jetzt überlege (du und alle anderen) nochmal was du geschrieben hast, was die Eigentumsqoute in Deutschland ist, wie sie in anderen Ländern ist (zb Italien) und welche Strategie der deutsche Staat eigentlich verfolgt und wer dabei der Dumme ist...