Die Unmöglichkeit auskömmliche Mieten für Vermieter zu erzielen - ist das eigentliche Übel, das den Neubau behindert und der notwendigen Sanierungswelle im Weg steht.
Grober Unfug, in der Tat.
Handelspreise für Immobilien sind durch die Decke gegangen, weil Kredite für Nullzins ausgereicht wurden wie Sauerbier. Der Markt wurde mit Geld geflutet. EZB-Politik. Bestes Zeichen: Baupreis für Neubau (Gestehungskosten) 2000€/qm, Verkaufspreis an Eigentümer 9000€/qm. Wer so irre Aufpreise zahlt, tut das nur, weil Geld nichts wert ist (für ihn, weil er es nicht von seinem Lohn bezahlen muss).
Gleichzeitig wurde das Lohnniveau (das wesentlich für das Konsumniveau steht, also auch für die Mieten) eben nicht proportional gesteigert.
Spekulativ ging man aber davon aus, daß dies dennoch passieren würde (irgendwann, natürlich am Liebsten ganz demnächst), und man also die höheren Immopreise nach den zu erwartenden Mieten festsetzen könnte. Damit entstand (durch diesen spekulativen Ansatz wohlgemerkt) der Druck auf die Mieten.
Der Immobilienmarkt wurde zu einer Zockerbude mit immer höheren Einsätzen.
Jetzt ist die Wand erreicht, weil plötzlich (das konnte doch niemand kommen sehen... ist doch völlig undenkbar...) ZINSEN für die Kredite verlangt werden, die manch einer, der sich verzockt hat, nicht aus den Mieten (den Löhnen der Mieter...) erwirtschaften kann.
Warum hat sich die Vonovia-Aktie in den letzten 6 Monaten fast halbiert? Na?
Das Posting wurde vom Benutzer editiert (01.06.2022 06:34).