Auf Privatvermieter kommen ganz andere Lasten zu, die sie in den meisten Fällen überhaupt nicht decken können.
Siehe die mittlerweile gekippte Wärmepumpenpflicht für Neubauten, die PV-Pflicht für Neubauten.
Und die Sanierungspflicht für Altbauten im Kauf- oder Erbschaftsfall.
https://www.saarbruecker-zeitung.de/sz-spezial/immobilien/gesetzliche-sanierungspflicht-immobilien-kosten-regeln-wissen-deutschland_aid-76126533
Da gibt es so viele Unwägbarkeiten, dass sich das halten, vererben oder kaufen einer Bestandsimmobilie nicht mehr lohnt.
Das wird natürlich dazu führen, dass der Privatvermieterbereich in den nächsten 10 Jahren von 39% auf unter 15% sinken wird. Es werden so viele Immobilien an den Markt kommen, dass die Preise stark einbrechen. Denn auf der anderen Seite können Kosten wegen der allgemeinen Preissteigerung nicht mehr auf den Mieter umgelegt werden.
Wir sehen den Untergang von Betongold und des humanen Mietmarktes durch Privatvermieter.