Hallo zusammen,
xj12 schrieb am 20.09.2022 16:03:
die allermeisten Wohnungen [63%] in D werden von privaten Kleinvermietern gestellt.
Aber nicht mehr lange: Wenn ein Teil jener Kleinvermieter infolge des eintreffenden Ausfallrisikos pleite geht werden sich die Wohnungskonzerne bei den Zwangsversteigerungen bedienen und es wird zu weiteren Konzentrationserscheinungen auf dem Mietwohnungsmarkt kommen.
Das Modell "Ich kaufe mir eine Eigentumswohnung auf Pump & setze einen Mieter hinein, der sie mir abzahlt." funktioniert zwar vielleicht milchmädchenrechnerisch, aber eben jenes Ausfallrisiko kann dabei wirtschaftlich nicht abgesichert werden. Letzteres verriet die Bank beim Kauf allerdings nicht, sondern bestand zu ihren Gunsten allenfalls auf einer Lebensversicherung um das Todesfallrisiko ihres Kreditnehmers abzusichern.
Schöne Neue Welt,
ChaBuko