bauen, bauen und nochmals bauen.
Jedoch ist es nicht möglich irgendwas zu bauen und dann für 4 Euro/m2 zu vermieten.
Baukosten werden oft auch vom Staat nach oben getrieben, Verkauf von Grundstücke an den Höchstbieter, Erschließungskosten, Ablöse wie z.B
Die Herstellung der Abstellplätze für Fahrräder nach Absatz 2 darf auch durch Zahlung eines Ablösebetrages vor Baubeginn erfüllt werden. Die für das Bauwesen zuständige Senatsverwaltung erlässt durch Rechtsverordnung Vorschriften über die Höhe der Ablösebeträge. Die Ablösebeträge dürfen 90 Prozent der durchschnittlichen Herstellungskosten unter Berücksichtigung anteiliger Grundstücksflächen nicht übersteigen. Die Ablösebeträge sind ausschließlich für den Bau von Fahrradabstellplätzen im Bereich von öffentlichen Verkehrsflächen oder anderen geeigneten Grundstücksflächen zu verwenden
Quelle: https://gesetze.berlin.de/bsbe/document/jlr-BauOBE2005V7P49
Dazu kommen Vorschriften zum Dämmen, Fenster und und und.
Entweder findet man einen Weg die Baukosten nach unten zu drücken und dann billige Wohnungen bauen oder man muss halt mit treueren Wohnungen leben.
Bestand, d.h. Altbauten, sind begrenzt und nicht erweiterbar. Zudem wird die Instandhalten durch Vorschriften auch immer teurer, vermietet man billig und macht nichts dann wird es enden wie in den DDR. Wohnungen billig aber runtergekommen.