Berlin hat, verglichen mit vielen europäischen Hauptstädten Nachholbedarf bei den Mieten.
Wer schon mal auf der Wohnungssuche in ein der der anderen europäischen Hauptstädte wie Paris, London, Rom, Madrid, Lissabon, etc. war, wird sich über die niedrigen Mieten in Berlin wundern.
Schon im Vergleich mit deutschen Großstädten München, Hamburg, Stuttgart und Köln sind die Mieten in Berlin günstig.
Der Wohnungsmarkt lebt von Angebot und Nachfrage.
Natürlich kann der Staat darauf Einfluß nehmen,
beim Angebot z.B. mit dem sozialen Wohnbau
oder bei der Nachfrage z.B. in dem andere Gegenden (mit niedrigen Mieten) attraktiver gestaltet werden, als die Gegenden mit hohen Mieten.
z. B. wenn das viel Geld was in die Metropole Berlin gepumpt wird, in strukturschwache Gebiete umgeleitet wird, um diese attraktiver zu gestallten, würde es den Berliner Wohnungsmarkt entlasten.