Für den Vermieter ist die SUMME aus Kaltmiete und (ausgegebenen) Instandhaltungskosten (sowie weiteren Kosten) der Ertrag.
Wenn die Instandhaltungskosten steigen, sinkt der Ertrag. Der Vermieter wird versuchen das durch ein Erhöhen der Kaltmiete auszugleichen.
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