Man sollte auch die Leerstaende mit einkalkulieren... viele Betuchte kaufen sich heut ne Wohnung in der Stadt zur Anlage, die steht dann leer weil der Besitzer ja nur warten muss bis der Preis der Immobilie steigt (und das tut sie!!!) und dann wieder gewinnbringend verkaufen oder doch behalten. Schlussendlich wird die Wohnung nicht zur Verfuegung stehen.