ricciscalar schrieb am 04.08.2021 10:38:
Das preiswerte dem Geldbeutel angepasste Wohnen kostet Geld, und zwar das Geld um neue Wohnungen zu bauen. Zudem ist der Mietzins dem tatsächlichen Kapitalzins anzupassen, was auch als Mietpreisbremse durchgeht. Drittens ist ein Baukonzept zu bevorzugen, dass die Menschen auch dann begeistert, wenn es nicht das Szeneviertel in einer Großstadt betrifft.
1. Das Geld
=========Das Geld kann nur aus einem Deutschland Fond kommen. Es geht hier nicht um ein paar Milliarden Euro, sondern um vieleicht 100 Mrd. in 10 Jahren. Dieser Fond wird mit einer Anschubfinanzierung von mindestens 400 Mrd. Euro gestartet, finanziert über die KfW. Der Fond erhält eine Banklizenz. Verwaltet wird er von Heuschrecken, die einen Fixbetrag erhalten, den Reibach aber über Provisionen und Fond Anteile machen. Zudem ist ein Nachhaltigkeitsfaktor in der Prämienberechnung ausgehandelt.
Der Fond zahlt jedem mit einem Deutschen Pass zum 65. Geburtstag einen Anteil aus. Der Anteil darf nicht verpfändet werden. Der Anteil wird bei vorzeitigem Tod den Erben ausgezahlt. Wer keinen Deutschen Pass hat, wird anteilmäßig beteiligt, die sich nach Dauer des Aufenthaltes in diesem Land und in Abhängigkeit der gezahlten Einkommensteuer richtet. Die Bewertung erfolgt über die Finanzämter.
Der Fond speist sich durch seine eigene Wirtschaftstätigkeit und durch permanente Zuflüsse aus Umsätzen und Vermögenstransfers. Egal, ob ein Brötchen gekauft wird oder eine Immobilie, der Fond bekommt von dieser Transaktion einen kleinen Anteil im unteren einstelligen Prozentbereich.
Der Fond wird wachsen und schon in wenigen Jahren auf einen Wert weit über eine Billion Euro anwachsen. Der Fond finanziert den Wohnungsbau, Straßenbau, Bahnhöfe, Schulen, Krankenhäuser, Universitäten, Brücken, Häfen, Kraftwerke, Wasserwerke, Stromtrassen etc..
2. Die Spekulation
==============Der Mietpreis wird an die Kapitalkosten des eingesetzten Kapitals gebunden. Jährlich wird die Zentralbank einen Mindestkapialzins festlegen, der mit maximal 0,5 Prozentpunken überschritten werden darf. Kauft jemand ein 1200 qm Wohnfläche 10 Parteien Mitetshaus und saniert es, sagen wir zu einem Preis von 10 Millionen Euro, nehmen wir einen festgelegten Kapitalzins von 1,5% fest, so darf der jährliche Mietzins (1,5% + 0,5%) x 10 Mio = 200.000 Euro nicht übersteigen. Das sind pro Mietpartei 20.000 Euro oder rund 1700 Euro für eine 120 qm Wohnung pro Monat. Wir haben hier ein teures Projekt, da der Kauf und Sanierungspreis bei rund 8300 Euro pro qm liegt und die Miete bei rund 14 Euro pro Quadratmeter. In der Regel sind die Kosten deutlich niedriger.
Ein Einfamilienhaus baut man für gut 1800 Euro pro qm, ein Doppelhaus für 1700 Euro pro qm. Eine Wohneinheit im Neubau kostet rund 280.000 Euro. Das sind bei den o.a. 2% rund 460 Euro für eine Neubauwohnung. Mieterhöhungen gehen nur dann, wenn der Zins sich tatsächlich ändert (Zinsen im langfristigen Kreditvertrag) oder wenn tatsächlich Kapital in die Hand genommen wird (Sanierung). Damit sind die regelmäßigen Zinserhöhungen aus der Luft endlich vom Tisch.
2. Die Umsetzung
==============Unser Regime wird dies niemals umsetzen. CxU, SPD, FDP und Grüne haben die Renten gekürzt und unser System so gebaut, wie man es heute sieht. Von diesen Elementen zu erwarten, dass sie einen Deutschland Fond aufziehen, der in Konkurrenz zu den "Goodfellas" steht (Konzerne, Banken etc.), der kann warten bis Weihnachten mit Ostern auf einen Tag zusammengelegt wird. Diese Leute denken einen Scheißdreck an die Menschen. Die Menschen sind denen egal. Sie wollen die Macht und teilen nur mit den Raubtieren. Wer von denen irgendetwas erwartet, der muss sich nur unser Hungerrentensystem anschauen. Wer glaubt, mit diesen Korrupties eine Zukunft zu haben, wird in den Untergang ziehen.
Es braucht die direkte Demokratie. Nur damit lässt sich eine Initiative starten einen solchen Fond aufzubauen. Die 60% Mehrheiten sind da. Gegner dieser Idee sind hoffnungslos unterlegen. Zur Einführung der direkten Demokratie braucht es einen langen Atem.
3. Die Einführung der direkten Demokratie
================================Jeder muss den Bundestagsabgeordneten seines Wahlkreises kontaktieren, und zwar von allen Parteien, sei es von CxU, Grüne, SPD, FDP, Linke und AfD . Der bekommt die Frage gestellt, ob er die direkte Demokratie aktiv unterstützt. Bei einem Nein ist der unten durch. Bei einem Ja wird ihm das Vertrauen ausgesprochen sich tatsächlich einzusetzen. Er kommt auf eine "Watch List". Benimmt er sich im Sinne zur Erlangung der direkten Demokratie daneben, wird er fallengelassen. Das sagt man ihm auch. Geben mehrere vor sich für die direkte Demokratie einzusetzen, insbesondere, wenn dieser Schwachsinn von "Elemente der direkten Demokratie" gesprochen wird, nimmt man sich den Vertreter, der einem politisch am nächsten steht.
Bisher ist einzig die AfD unumschränkt für die direkte Demokratie. Die Linken sind auch dafür, aber sie stimmten bei Anträgen der AfD zur Einführung der direkten Demokratie dagegen. Hier gilt es Druck auf die Linken auszuüben in dem man sagt, dass wenn sie nicht zu ihrem Wahlprogramm stehen sich ohne Wenn und Aber für die direkte Demokratie einzusetzen, man sie nicht mehr wählen wird.
CxU, FDP und SPD waren schon immer gegen die direkte Demokratie. Das wundert niemanden. Da muss man sich nur ansehen, was aus Deutschland geworden ist. Die Grünen waren früher dafür. Seit die grün lackierten CDUler das Sagen haben, wurde die direkte Demokratie aus dem Parteiprogramm gestrichen. Jetzt stehen dort nur noch Worthülsen. Der Baerbock ist ein entschiedner Gegner der dirketen Demokratie.
Ich persönlich mache das jetzt schon radikal. Den Granden der anderen Parteien habe ich geschrieben, dass ich die AfD wähle, um ihnen die Sitze wegzunehmen. Das mache ich so lange, wie sie sich gegen die direkte Demokratie stellen. Noch wirkt das nicht, weil die ihre Abnicker auch so ins Parlament bekommen. Mit dem neuen Bundestag könnte unser Parlament auf über tausend Abgeordnete wachsen. Derzeit wird das also nichts. Man braucht einen langen Atem.
4. Zukunft mit der direkten Demokratie
=============================Es gibt ohne direkte Demokratie keine Zukunft. Auch wenn die Baerboecke schreien, dass die direkte Demokratie so Nazi ist. Die Baerboecke wollen, dass alle abstimmen dürfen, auch jene, die keinen Deutschan Pass haben. Das ist ein billiger Trick, denn deren undemokratische Forderung verstößt gegen Artikel 20, in dem festgelegt ist, dass einzig die abstimmen dürfen, die zum Deutschen Volk gehören. Und das sind all jene, die einen Deutschen pass haben. Ändern können die Baerboecke das nicht, weil Artikel 20 Ewigkeitsgarantie hat. Damit ist die Forderung der Grünen wie meist eine Luftnummer - also viel wirbeln und nix tun.
Mit der direkten Dmeokratie kommen für die Etablierten viele Schreckgespenste hoch. Da wären Initiativen für:
* Alle zahlen in das Rentensystem ein, auch Beamte, Unternehmer, Freiberufler, Ständeangehörige (Ärzte, Rechtsanwälte, Archtiekten) etc. und das OHNE Beitragsbemessungsgrenze
* Alle zahlen in die Gesundheitskassen ein OHNE Beitragsbemessungsgrenze. Alle sind pflichtversichert. Wer privat zusätzlich versicher sein will, bitte sehr.
Es gibt dutzende Ideen für großartige Initiativen
Schlusswort
=========Ich weiß, jetzt denkt jemand, das ist ein bekloppter AfD-ler. Ich bin ganz ehrlich, ich bin ein großer Fan von Willy Brandt (etwas mehr Demokratie wagen). Willy Brandt hat die Universitäten für jene wie mich geöffnet. Willy Brandt hat mein Leben beeinflusst wie kein anderer Politiker in der Nachkriegszeit. Seitdem aber ist unsere Politik vertrocknet und erstarrt. Die Grünen sind zu einer CDU mit Windkraftanlage verkommen. Die SPD hat mit den Grünen die Renten gekürzt und die Finanzmärkte liberalisiert (Stichwort Leerverkäufe). Erika sitzt seit 16 Jahren im Amt. Keine kritischen Artikel über sie im Main Stream - nichts. Und dann kam diese Desruption durch die AfD. Schwupps hat Erika den Parteivorsitz verloren und schwupps hat man Erika gesagt, dass man sie in der CDU nicht mehr als Kanzlerin sheen will.
Wer hätte das gedacht, die AfD verhindert Erikas 5. Amtszeit. Das war für mich die stärkste politische Gradänderung seit vielen Jahren. Die Schwierigkeiten kommen jetzt noch. Die totale Verarmung greift um sich. Die Sparvermögen werden aufgefressen während die Preise wi irre steigen. Energiearmut wird in weenigen Jahren unser Land prägen. Mangel und Niedergang sind vorprogrammiert. Wahnsinnige Verschuldungen für die Deutschen finanzieren Staaten in Südeuropa. Wir haben schon lange eine Schuldenunion. Die Opposition wird unterdrückt, weil die Medien gleichgeschaltet sind und jede vom Main Stream abweichende Meinung als Kriegserklärung aufgefasst wird. Demos von Andersdenkenden werden unterdrückt wie in einer kasachischen Teilrepublik. Die Zeit ist reif für eine Änderung. Dass die AfD dabei eine Rolle spielt, weil sie radikal ist und radikalisiert, liegt in der Natur der Sache. Diese Fehlentwicklungen in Deutschland lassen sich nicht mit ein paar Wortmeldungen im Parlament ändern.
Das hat nur eine Haken, heute ist das doch jemand der Geld zu investiieren hat das doch fast völlig egal ob er in seinem "Heimatmarkt" investiert oder 20.000 km weiter weg.
Wenn es zu wenig und zu stark bürokratische Rendite in D gibt dann sind sicher 50.000 offene oder geschlossen Immobilienfonds weltweit die Alternative, falls man in Immobilien investieren will.
Mit was willst Du denn einen Investor überzeugen, der mit gleichem Aufwand irgendwo auf der Welt 2% oder 3% mehr Renidte bei gleichem Risiko erzielen kann - mit Nationalstolz?
Das Posting wurde vom Benutzer editiert (04.08.2021 10:50).