xj12 schrieb am 04.08.2021 12:51:
nd nicht alle Mietobjekte sind Neubauten, so dass der Anstieg eigentlich hinterher hinken müsste.
Das ist ein Trugschluss. Auch Renovierungen und Sanierungen sind natürlich vom Baupreisindex abhängig. Gerade sog. energetische Sanierungen schlagen bei Altbauten so richtig zu Buche.
Klar, aber auch da dürften nicht alle Gebäude in den letzten zwei Jahren renoviert worden sein.
Im langfristigen Mittel ist der Baupreisindex etwa doppelt so schnell gestiegen wie die Inflation.
Da wären wir eher bei Mietpreissteigerungen von 20%.
Was auch noch eine Rolle spielen könnte, ist das sich der Durchschnittspreis für Baugrund in 10 Jahren verdoppelt hat. Spitzen Rendite. Wird natürlich auch an Mieter weiter gegeben.