Chirbolg schrieb am 04.08.2021 13:43:
ollid schrieb am 04.08.2021 13:17:
xj12 schrieb am 04.08.2021 13:03:
Vollkommen richtig - und den meisten Baugrund verkaufen ....... die Kommunen
Gibt es dazu Zahlen? Prozentual unter vielen Einzelanbietern, oder absolute Mehrheit? Also der Stadtrat hier streitet sich seit 10 Jahren darum ob Flächen wie ein innerstädtischer Sportplatz in Bauland umgewandelt werden. Und jenseits davon gab es nur Verkäufe von Privat.
Ja, gemeint war sicherlich, daß Gemeinden alles Bauland ausweisen. Ohne Zustimmung der Gemeinde gibt es also keine neuen Gebäude und damit Wohnungen.
Die allermeisten Grundstücke, die privat verkauft werden, erfahren dabei keine Nutzungsänderung. Schon sind wir wieder bei der Gemeinde.
Wobei die Enteignungsmöglichkeiten für, bzw. die Gewinnabschöpfung von Baulandentwicklung in Deutschland sehr restriktiv sind.
Der Gärtner, der hier seinen mittlerweile innerstädtischen Familienbetrieb aufgelöst hat, hat mit dem Bauland jedenfalls mehr verdient als mit den letzten 30 Jahren Gärtnerei.