Warum genau soll jemand Baustoffe kaufen und viel Arbeit investieren, um eine Wohnung zu bauen, wenn er diese dann ohne Entgelt verschenken soll? Das wird auch nicht besser, wenn er immerhin einen Teil der Kosten einnehmen kann.
Baustoffe sind sehr teuer, Auflagen sind sehr teuer, Energie ist sehr teuer, Gebühren und Steuern sind astronomisch hoch, Grundstücke sind dank Verknappung teuer, Arbeit ist sauteuer. Kredite sind immer noch teuer. Wie man unter diesen Umständen ein billiges Haus bauen soll, erschließt sich halt nur Linken.
Mit Grundstück kostet ein Quadratmeter Mehrfamilienhaus mindestens 3000 €/m. Nur die Wertabschreibung/Instandhaltung von 2% davon sind 5 €/qm. Da sind keine Finanzierungskosten drin, keine Mietausfallvorsorge, kein Gewinn. Und trotzdem will der Mietspiegel solche Mieten vorschreiben. Kein Wunder, dass kaum nich Mietwohnungen gebaut werden.