Ja diese super Rechnung stellst du ja dauernd auf.
Aber mal so zu deiner Aussage aus deinem Link:
In Berlin zahlen jetzt die Mieter im Durchschnitt aller Mietwohnungen eine Kaltmiete von 11,82 €/qm×Monat
Da wiedersprichst du aber den Berliner Senat:
https://www.rbb24.de/wirtschaft/beitrag/2021/05/mietenspiegel-neu-mietendeckel-berlin.html
Die durchschnittliche Nettokaltmiete steigt damit von 6,72 Euro pro Quadratmeter auf 6,79 Euro. Das klingt angesichts der de facto bestehenden Wohnungsnot nach einem geradezu paradiesisch-niedrigen Wert. Aber es ist eben nur der Schnitt über die gesamte Mietspiegeltabelle. In der steckt sowohl der 60-Quadratmeter-Neubau für 13 Euro netto kalt pro Quadratmeter wie auch die in den 70er-Jahren entstandene Plattenbauwohnungen für 5,30 Euro.
Auf den restlichen Dummsinn wie:
Mieter zahlt 3,12 €/qm×Monat Kostenmiete (beinhaltet ALLES, was eine Wohnung kostet, von Neubau über Verwaltung und Reparaturen und Erhaltung bis Abriss)
braucht man gar nicht erst eingehen