Und seitdem kommen welche Baukosten- und Kreditbelastungen zu den laufenden Kosten dazu? Für Betriebswirtschaftsdeppen hier mal die Hausnummer: Null.
Du outest dich aber echt immer mehr als
Betriebswirtschaftsdepp
Ich mache dir jetzt mal eine ganz einfach Rechnung - nur für dich - es müssen ja neue Wohnungen entstehen. Da sind wir uns doch einig ja?
Sagen wir ich baue in Berlin zu dem Spotpreis von 1872 Euro / qm - dann brauche ich dank deiner Rechnung 50 Jahre um nur die Baukosten wieder drinnen zu haben.
Heisst also in den nächsten 50 Jahren, darf ich keine dieser Kosten haben:
Grundsteuer
Mietausfall
Verwaltung
Reparaturen
Versicherungen
Zinsen
Steuern
Ach ja ein Haus welches 1920 gebaut wurde ist ein tolles Beispiel: Jugenstil und Denkmalschutz. Viel Spass wenn es da was zum Renovieren gibt. Neue Fenster zB.
Aber mit genau diesem Beispiel hast du dir ein Ei gelegt. Je älter die Immobilie, desto teurer werden dann "Energetischer Sanierung" usw nämlich die laufenden Kosten.