Entscheidend ist das Einkommen der Berliner Mieter, und das ist im Vergleich zu den anderen deutschen Großstädten unterirdisch
Das Medianeinkommen liegt (je nach Quelle) z.B über Hamburg und nur 10% unter BaWü.
Berlin hat einfach ein riesiges Armutsprekariat, das ist aber ausdrücklich (von den Berlinern!) erwünscht. Das ist der Preis dafür.
Beides geht nicht, nicht einmal im Sozialismus.