In den 20 Jahren deiner Modellrechnung,
hast du vergessen die im Vergleich anlaufenden Mieterhöhungen zu berücksichtige.
Die Darlehensrate bleibt gleich während die Miete steigt.
Auch hast du ausgeblendet das der Wertzuwachs der Immobilie vollkommen Steuerfrei ist.
Nach den 20 Jahren wäre das Vermögen der beiden aus deiner Modellrechnung signifikant größer als das des Vergleich Mieters.
Die Miete ist Geld das du einem anderen gibts.
Die Monatliche Rate an die Bank besteht von Anfang an zu einem größeren Teil aus Tilgung denn aus Zinsen.
Nur die Zinsen sind Geld das jemand anderer bekommt.
Die Tilgung ist Vermögenszuwachs bei dir.