Eine Immobilie wird, nur weil sie abgeschrieben werden kann ja nicht zwingend weniger wert. Eher gegenteiliges ist der Fall. Man schaue sich nur Vonovia & Co an. Die kommen Abends vor Lachen nicht mehr in den Schlaf.
Und wenn jemand nur in seinem (einzigen) Haus wohnt, dafür eben den Freibetrag. Meinetwegen 5 Millionen.
Da gehts jetzt aber um Firmen, nicht mehr um Privatpersonen.
Kann man Grundstücke abschreiben? Wäre mir neu. Gebäude sicher, aber da macht das ja auch Sinn, die verfallen langsam. Ob die Abschreibungssätze richtig sind, ist natürlich eine andere Frage. Genau genommen müsste man die Sätze negativ und positiv anwenden. D.h. Abschreibung für Wertverluste und "Zuschreibung" für Gewinne. Dann wäre eigentlich alles abgedeckt.
Auf Privatpersonen trifft das aber alles nicht zu. Und selbst mit Abschrebungen kann man immernoch den Verkauf ganz am Schluss besteuern. D.h. selbst wenn man sich in der Zwischenzeit über Abschreibungen arm rechnet, spätestens wenn man dann einen "unerwartet" hohen Verkaufspreis erzielt, zahlt man die Steuern wieder.