Makrovir schrieb am 27.09.2022 17:30:
In den USA ist der Preisverfall schon in vollem Gange..
In Deutschland geht es grade los. Interessant ist es dabei den Zinssatz der 10 Jährigen Anleihe zu beobachten, da ein Steigender Leitzins über die Immobilienkredite auf den Immobilienpreis drückt..
so direkt ist der Zusammenhang zwischen Leitzins und Immobilienkrediten nicht, da eben nicht nur die Verzinsung der Pfandbriefe und damit der 10-Jahresanleihe darin eingeht. Die Zinsen für ImmoKredite zogen ja schon seit Beginn des Jahres an, als der Leitzins noch bei 0 war. Da wurden Erwartungen zur Leitzinserhöhung teilweise schon eingepreist. Und tagesaktuell liegt eine 90% Finanzierung mit 10jähriger Bindung im Schnitt bei rund 3,6% pa. Das ist so dramatisch dann auch wieder nicht.