Kali Gwen schrieb am 22.06.2021 22:50:
Du leist dir 100 euro. Das geld kostet dich 0,5 euro im jahr für die nutzung. Du bekommst von deinen nachnutzern 103 Euro. Du fürst die geliehenen 100 euro zurück. Kosten 0,5 euro überschuss 3 euro. Bruttoerlös 2, 5 euro. 2,5 euro zu 0,5 euro gleich 500%. Das ist 5. Klasse realschule.
Da hast du recht. Das dürfte aber wenig mit einer Kalkulation eines Unternehmen zu tun haben, da du hier einen Teil der Kosten mit einem berechneten renditanteil gegenüber stellst. Und dieses Verhältnis als Gewinn bezeichnest.
Was du hier hast, wenn das am Ende rauskommt, ist eine 5 mal höhere Rendite als Kosten für das Geld. Der Gewinn ist bei dieser Kalkulation 2.5% und damit höher als der Zinssatz.
Ob du diesen niedrige Zinssatz auch von deiner Bank bekommst ist die eine frage und auf der andeten seite musst du natürlich auch entsprechend agieren das die rendite der Mieteinnahmen so lange so hoch bleibt, dass deine Investition sich auch amortisiert.
Nichtsdestotrotz hast du natürlich recht auf Basis einer 5. Klässler Kalkulation sind das 500% Gewinn. 😁