VK46 schrieb am 19.01.2018 18:37:
Eigentlich müssten wir sinkende Mieten haben und Leerstand, wenn man sich die Geburtenrate ansieht.
Signifikante Mietsteigerungen gibt es nur in einigen wenigen Stadtteilen einiger Städte, z. B. Teile von Berlin oder München. Das Problem ist halt, dass die Leute alle an denselben Ort ziehen wollen.
Da, wo die Leute wegziehen, wurde Wohnraum vernichtet, weil Leerstand nicht gut für die Stadtentwicklung ist. Der Effekt ist auch, dass dadurch weniger Konkurrenz auf der Angebotsseite herrscht, was die Preise stützt.
Und schließlich wurde der soziale Wohnungsbau weitgehend eingestellt. Gesellschaftlich ist das schlecht, aber aus Sicht des Marktes wurde damit eine Subvention entfernt, die die Preise nach unten verzerrt hat.