6720€ Instandhaltung im Jahr?
Das ist der Durchschnitt!!! Natürlich hast du im ersten jahr gar nichts, Aber wenn zB das Dach saniert wird zahlst du viel mehr als 6720 Euro in diesem Jahr.
Kapiert? neue Wärmepumpe zB kostet mindestens 15.000 Euro usw.
Dann was genau berechnet man bei "Mietausfällen"? Dass er eventuell auch nicht zahlen könnte? Was ist das für eine Logik?
Mietausfälle heissen dass du kein Geld bekommst. Ganz einfach. Zum Beispiel bei einem Mieterwechsel.
Und Zinsen sind auch Unsinn, der Mieter soll ja nicht den Kauf bezahlen
Tut er nicht, aber das sind eben Kosten. Ich habe die ja noch nicht mal eingerechnet - ebenso wie ich die anderen Kosten nicht eingerechnet habe,
Und genau der Punkt den du nicht begreifst. Wenn der Mieter das ganze Ding selber bezahlt, Kaufpreis + Zinsen. Dann braucht man den Vermieter nicht.
Richtig. Dann TU ES.
Dann ist es billiger das Ding direkt dem Mieter als Eigentum zu kommen zu lassen, dann bezahlt er weniger und hat am Ende noch eine Immobilie.
Ach jetzt ist es doch billiger - ja warum kaufst du dann nicht? Oder warum kaufen so wenige?
Ach so weil die ja vom Vermieter allesamt ausgepresst wurden, und nicht etwa weil man zu bequem ist.