Ich weiß deine Zahl ist aus der Luft gegriffen, aber ein EH-55 ist schon sehr gut gedämmt. Solch ein Haus hat maximal 40 kWh /m2, in der Praxis wesentlich weniger. Da hat man Heizkosten von weit unter 1000 Euro, eher knapp unter 500 Euro pro Jahr. Was natürlich den Return of Investment bei deiner Rechnung auf ein cooles viertel Jahrtausend bringt...
Dies ist der Grund warum wenn Privatpersonen bauen meist EF-55 gewählt wurde, und nicht EF-40. Die Einsparungen bei den Energiekosten sind vernachlässigbar, aber die Kosten signifikant.