Re: "Große Wohnungen werden ... vorwiegend von älteren Bestandsmietern bewohnt"

dabei geht es aber nicht um selbst bewohnte 120 m² Eigentum, das ist mit Verlaub echter Schwachfug.
Schaut man sich die großen Städte mal an, dann gibt es tatsächlich 2 Probleme. Die allermeisten können sich einen Umzug in eine kleinere Wohnung gar nicht mehr leisten, weil die Miete der neuen Wohnung i.d.R. inzw. soweit über der eigenen Bestandsmiete läge, das es sich z.B. für Berlin nicht einmal mit den gestiegenen Heizkosten ändern würde.
Dazu kommt nicht bewohntes Eigentum, d.h. die Dritt- Viert- oder Fünftwohnung, in der man 2-3 mal im Jahr absteigt und die den Rest der Zeit leer steht. Das ist kein Einzelphänomen sondern betrifft ganze Häuser bzw. Wohnanlagen, in denen bei gleichzeitiger Wohnungsnot (fast) niemand wirklich wohnt. Diese Art von Leerstand gehört tatsächlich verboten. Wer es sich leisten kann, eine teure Eigentumswohnung über Jahre leerstehen zu lassen, kann sich für die paar Wochen, die man in der Stadt verbringen will, auch ein Hotel leisten.