Im Falle der Corona-Maßnahmen kann der Mieter nun wirklich nichts dafür. Eine Pandemie ist höhere Gewalt, es sei denn, der Staat trifft nachweislich sinnfreie Maßnahmen. Angesichts der Übertragung durch Aerosole sind Gaststättenschließungen sinnvoll. Das Risiko ist dann zwischen Mieter und Vermieter zu halbieren, soweit nicht der Staat einspringt.
Anderenfalls wird Deutschland endgültig zum Beamtenstaat - niemand ist mehr bereit, irgendein Risiko einzugehen. Eine Menge Leute, die nur ihren Job machen, ist dann einheitlich und eher schlecht zu bezahlen.
Und: warum soll jemand, der Rücklagen hat, schlechter dran sein als jemand der keine hat? Das wäre ja ein Anreiz, sein Geld irgendwo zu verstecken.